반응형 금리인상3 올해 30대가 40대보다 아파트 구매 적극적, 영끌 다시 시작? 올해(1~3월) 들어 30대가 아파트를 가장 많이 사들인 것으로 나타났다. 30대의 아파트 매입 비중은 지난해 하반기 금리 인상 여파로 줄었지만, 정부의 1·3 부동산 규제 완화 대책과 금리 안정세 등에 힘입어 다시 늘어난 것으로 풀이된다. 30일 한국부동산원이 집계한 아파트 매입자 연령대별 현황에 따르면 1분기 전국 아파트 거래 8만8104건 가운데 30대는 2만3431건으로 26.6%를 차지했다. 이는 지난해 4분기(22.2%)보다 4.4%포인트 높은 것으로, 부동산원이 조사를 시작한 2019년 이래 가장 높은 수치다. 또 30대의 아파트 매입은 40대(2만2575건)를 앞질렀다. 앞서 40대를 앞지른 경우는 앞서 2021년 3분기로 이때는 서울 등 수도권에서 20·30대의 ‘패닉바잉(공황 구매)’에.. 2023. 5. 11. 건설사 큰일났다 , 은행서 중도금 대출 불가? 대구와 울산 등 지방에서 아파트 초기 분양률이 한 자릿수에 머물면서 중도금 대출 거부 사태가 잇따르고 있다. 금융회사가 정한 중도금 대출 기준(분양률 60~70%)을 크게 밑돌아서다. 건설사는 보통 수분양자의 중도금 대출로 공사비를 충당한다. 하지만 중도금 대출이 이뤄지지 않아 건설사가 직접 고금리 대출을 받아 공사를 끌고 가야 하는 처지에 놓이고 있다. 지방에선 중도금 대출 기준을 완화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 낮은 분양률에 중도금 대출 난항 전국 민간아파트 1분기 평균 초기 분양률(분양 개시일 이후 3~6개월)은 49.5%로, 지난해 4분기(58.7%)보다 악화했다. 작년 1분기(94.8%)와 비교하면 반토막 수준이다. 초기 분양률은 지역별로 주택도시보증공사(HUG)의 주택분양보증이 발급된 .. 2023. 5. 6. 집값 연착륙 가능한가? 하반기가 분수령 고금리 영향으로 침체에 빠지며 경착륙 위험이 제기됐던 국내 부동산 시장이 급매물 소진과 미분양 물량 감소 등으로 회복 흐름을 보이고 있다는 전망이 나왔다. 이 같은 상황이 계속된다면 집값은 곧 바닥에 닿고 하반기부터는 주택 경기가 개선되기 시작할 것이라는 주장이다. 다만 준공 후 미분양은 점진적으로 확대되고 있어 일정 부분의 시장 악화는 불가피한 상황으로 풀이된다. 3일 대한건설정책연구원은 최근 발표한 'RICON 건설브리프 5월호'를 통해 올해 상반기 주택시장은 침체 상황 완화 지속으로 인해 연착륙 가능성이 확대되고 있다고 밝혔다. 권주안 대한건설정책연구원 객원연구위원은 "지난해 12월 전후로 가격지수와 수급지수 침체 정도가 꾸준히 개선되고 있어 수요 위축으로 인한 시장 침체로 인한 경착륙 위험도 약화.. 2023. 5. 3. 이전 1 다음 반응형
