반응형 대출2 송도 신축아파트 반토막? 역전세 현상 심화 수도권 신축 아파트에서 전세 보증금이 2년전과 비교하여 수억원씩 하락했다. 전세값 하락에 역전세 현상이 심화되고 있는 것이다. 9일 부동산 R 114에 따르면 수도권 아파트에서 2년전 대비 전세값 최고가격이 낮아진 거래는 전체의 66%로 발새했다. 인천이 70.5%로 가장 높았고 경기(66%)서울(64.2%)등으로 집계 됬다. 특히 신축 아파트일수록 연전세 현상이 커지고 있다. 2021년 부동산 상승 이후 아파트 입주여파로 전세값 약세가 이어진 인천은 5년 이내 신축 아파트 하락 거래 비율이 79%로 가장 높았다. 인천의 강남으로 불리는 연수구 송도 국제도시는 2년전 대비 전세 보증금이 몇억원씩 내린 신규 계약이 이뤄지고 있다고 한다. 국토교통부 실거래 공개 시스템에 따르면 준공 4년차 연수구 성도동의 .. 2023. 5. 12. 건설사 큰일났다 , 은행서 중도금 대출 불가? 대구와 울산 등 지방에서 아파트 초기 분양률이 한 자릿수에 머물면서 중도금 대출 거부 사태가 잇따르고 있다. 금융회사가 정한 중도금 대출 기준(분양률 60~70%)을 크게 밑돌아서다. 건설사는 보통 수분양자의 중도금 대출로 공사비를 충당한다. 하지만 중도금 대출이 이뤄지지 않아 건설사가 직접 고금리 대출을 받아 공사를 끌고 가야 하는 처지에 놓이고 있다. 지방에선 중도금 대출 기준을 완화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 낮은 분양률에 중도금 대출 난항 전국 민간아파트 1분기 평균 초기 분양률(분양 개시일 이후 3~6개월)은 49.5%로, 지난해 4분기(58.7%)보다 악화했다. 작년 1분기(94.8%)와 비교하면 반토막 수준이다. 초기 분양률은 지역별로 주택도시보증공사(HUG)의 주택분양보증이 발급된 .. 2023. 5. 6. 이전 1 다음 반응형
