반응형 전세6 송도 신축아파트 반토막? 역전세 현상 심화 수도권 신축 아파트에서 전세 보증금이 2년전과 비교하여 수억원씩 하락했다. 전세값 하락에 역전세 현상이 심화되고 있는 것이다. 9일 부동산 R 114에 따르면 수도권 아파트에서 2년전 대비 전세값 최고가격이 낮아진 거래는 전체의 66%로 발새했다. 인천이 70.5%로 가장 높았고 경기(66%)서울(64.2%)등으로 집계 됬다. 특히 신축 아파트일수록 연전세 현상이 커지고 있다. 2021년 부동산 상승 이후 아파트 입주여파로 전세값 약세가 이어진 인천은 5년 이내 신축 아파트 하락 거래 비율이 79%로 가장 높았다. 인천의 강남으로 불리는 연수구 송도 국제도시는 2년전 대비 전세 보증금이 몇억원씩 내린 신규 계약이 이뤄지고 있다고 한다. 국토교통부 실거래 공개 시스템에 따르면 준공 4년차 연수구 성도동의 .. 2023. 5. 12. 전세 계약 전 확인해야 할 세가지 사항 전국적으로 전세사기 피해 사례가 쏟아지고 있는 가운데, 전세물건을 구해야 하는 세입자들의 불안감이 깊어지고 있다. 전 재산이나 다름이 없는 보증금, 안전하게 지킬 수 있을까? 전문가들은 전세 계약 전 ▲물건 시세 ▲채무 상태 ▲체납 상황 등 세 가지를 확인한다면 피해를 예방하는 데 도움이 될 것이라고 조언한다. 먼저 인근 부동산의 매매가격과 전세가격 확인이 중요하다. 만약 매매가와 전세가 간 차이가 미미한 물건이라면 계약하지 않는 것이 좋다. 시세를 파악할 수 있는 가장 보편적인 방법은 지역에서 오랫동안 영업해 온 공인중개사무소를 찾아가는 것이다. 이 외에도 국토교통부에서 제공하는 실거래가공개시스템과 한국부동산원이 운영 중인 부동산테크, KB부동산리브·아실·호갱노노 등 시세정보업체 애플리케이션 등을 통해.. 2023. 5. 9. 하락폭 컸던 수도권 2기신도시 집값 회복하나? 서울을 비롯한 수도권 아파트값이 낙폭을 줄여가고 있다. 거래량이 상대적으로 많은 대단지 아파트를 중심으로 낙폭이 컸던 지역들이 먼저 바닥을 다지고 상승세로 돌아서고 있다. 특히 고점 대비 낙폭이 컸던 2기 신도시를 중심으로 집값이 회복되는 모습이다. 4일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째 주(1일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매 가격이 일주일 전보다 0.09% 하락해 전주(-0.11%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.09%→-0.07%), 서울(-0.07%→-0.05%), 5대광역시(-0.18%→-0.15%), 8개도(-0.10%→-0.09%)에서 낙폭이 축소됐고, 세종(0.27%→0.23%)은 상승폭이 확대됐다. 서울에서는 강남(0.02%→0.03%), 서초구(0.03%→0... 2023. 5. 5. 신축 아파트도 역전세 등장 빌라·오피스텔 뿐만 아니라 아파트에서도 역전세가 속출하고 있다. 특히 신축 아파트에서 역전세난 경고음이 더 커지고 있다.새 아파트의 경우 과거 전셋값 급등기 때 가격이 폭등했다. 올들어 전세가 하락폭이 커지면서 이 같은 상황이 나타나고 있는 것이다. 5일 부동산R114에 따르면 올해 전국 아파트 전세 거래 중 2년 전보다 전세 최고가격이 낮아진 하락 거래는 전체의 62%(1만928건)로 조사됐다. 10건 중 6건이 역전세난을 겪은 것이다. 이번 조사는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 전세 거래 18만9485건 중 동일 단지·동일 면적 전세 계약이 2년 전 같은 기간 중 1건 이상 체결된 3만2022건의 최고 거래가격을 비교했다. 지역별로 보면 대구(87.0%), 세종(78.4%), 대전(70.8%.. 2023. 5. 5. 이전 1 2 다음 반응형
